Oportunidade de Investimento ? República de Estudantes a 900m do Portão 3 da USP - REF. LI2718
São Paulo | Sobrado | RESIDENCIAL
R$ 680.000,00
Descrição do Imóvel
Imóvel alugado para estudantes da USP devido à excelente localização e estrutura pensada para moradia estudantil. Trata-se de duas casas totalmente reformadas e planejadas para alojamento, em um terreno de 250m², com 203m² de área construída e 10m de frente. Além disso, o imóvel inclui um salão comercial na garagem, também alugado.
? Receita mensal estimada: R$ 9.000,00
? Lucro líquido estimado: R$ 6.100,00/mês
Detalhamento do Imóvel:
? Casa 1:
3 quartos
2 banheiros
Cozinha
Lavanderia
? Casa 2:
5 suítes
Cozinha com despensa
Lavanderia
? Área de convivência:
Churrasqueira
Estacionamento para bicicletas (compartilhado entre as casas)
? Garagem:
2 vagas atualmente alugadas para uma oficina mecânica
Despesas Fixas:
? Água e luz: R$ 1.200/mês
? Internet: R$ 100/mês
? Faxina e material de limpeza: R$ 1.000/mês
? IPTU 2025: R$ 6.200/ano (aprox. R$ 600/mês)
? Total despesas fixas: R$ 2.900/mês
? Localização estratégica: Próximo às Avenidas Escola Politécnica e Corifeu de Azevedo Marques, com fácil acesso ao transporte público, comércio e serviços.
? Diferencial: O imóvel passou por uma grande reforma e está totalmente regularizado.
? Ideal para investidores que buscam um imóvel com alta demanda e excelente rentabilidade.
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Detalhes da Propriedade
- Referência: LI2718
- Disponível p/ Venda: Sim
- Valor Venda: R$ 680.000,00
- Disponível p/ Locação: Não
- Tipo do Imóvel: Sobrado
- Área Útil: 90m²
- Área Total: 100m²
- Salas: 1
- Banheiros: 3
- Vagas: 2
- Suítes: 1
- Dormitórios: 3
- Cidade: São Paulo
- Região: Butantã
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Condições
- 3 Dorm(s)
- 1 Suite(s)
- 2 Vaga(s)
- 90m² Área Útil
- 100m² Área Total